_

EN | RU | UKR | AR

Country

PRICE TO INCOME RATIO

PRICE/SQM TO

BUY AN APT. IN

CITY CANTER

PRICE/SQM TO

BUY AN APT. OUTSIDE CITY CENTER

CENTER

AVERAGE REAL ESTATE ROI*

South Africa

3.07

1,015$

763$

9%

Cyprus

6.4

4,520$

2,162$

9%

USA

3.96

2,079$

1,480$

9%

Italy

8.61

4,191$

2,414$

3%

Spain

8.78

3,221$

1,983$

5%

UK

8.86

5,059$

3,861$

4%

Germany

8.93

7,221$

5142$

3%

France

9.94

6,934$

4,795$

2%

Greece

10.12

2,085$

1,758$

4%

Portugal

12.25

3,080$

2,140$

5%

Malta

13.11

3,673$

2,651$

5%

Israel

13.51

7,534$

6,111$

3%

مجمع سكني خاص وحصري

29 شقة مطلة على البحر
و3 شقق بنتهاوس

يوجد داخل هذا الجيب الحصري 29 شقة فسيحة ومصممة بذكاء مطلة على البحر، وتتراوح من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. تتميز هذه المساكن المزينة بالرخام والعناصر الخشبية والأثاث الفخم بالراحة والرقي. تتميز شقق البنتهاوس الثلاثة الفاخرة، الممتدة على ثلاثة طوابق، بتصميمات طليعية مع مساحات مخططة بذكاء، وخزائن ملابس كبيرة، وحدائق على السطح تضم حمامات سباحة خاصة ومناطق ترفيهية.

معدل ضريبة القيمة المضافة الحصري 5% لشقق Mandarin Park في قبرص

على الرغم من إلغاء قبرص لمعدل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ في يونيو 2023، تضمنت MANDARIN PARK MEDITERRANEAN LTD تطبيقها على مبيعات الشقق في برجها. تأمين إذن التخطيط وتقديم الوثائق في الوقت المناسب قدم لهم القدرة على توفير هذا المزايا للعملاء. للتأهل لتخفيض ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪، يجب على العملاء تحقيق معايير محددة، بما في ذلك استخدام الممتلكات كمكان إقامة دائم، وأن تكون هي أول ممتلكاتهم في قبرص، وأن تكون أقل من 200 متر مربع. يقدم المحامون المؤهلون مساعدة مجانية في إعداد الوثائق خلال ستة أشهر من تاريخ الشراء. إعادة تعيين ضريبة القيمة المضافة تحدث بعد الحصول على إذن معتمد. يوضح مثال عميل الوفورات المحتملة، مؤكدًا الفوائد المالية لهذه الاستراتيجية فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة.

أعجوبة مميزة جديدة في أفق ليماسول

انطلق في رحلة ساحرة في برج ماندارين بارك، أعجوبة أيقونية حيث يلتقي البذخ مع جاذبية الساحل على بعد 200 متر فقط من مياه البحر الأبيض المتوسط اللازوردية. كان هذا التحول في السابق موقع فندق Maroza Hotel Apts المتداعي، وهو يتجاوز المناظر الطبيعية للمدينة، ويقدم واجهة طليعية وزخارف منمقة تعيد تعريف الرقي. تضم هذه الأعجوبة المميزة، رمز الولادة الجديدة، 29 شقة مطلة على البحر مصممة بدقة، بدءًا من الملاذات الحميمية المكونة من غرفة نوم واحدة إلى الملاذات الفسيحة المكونة من 3 غرف نوم. تمتع بالارتفاع في واحدة من شقق البنتهاوس الثلاثة المهيبة لدينا، والتي تعد كل منها تحفة بصرية مكونة من ثلاثة طوابق، وإطلالات مباشرة على البحر، وحديقة على السطح، وحمام سباحة خاص - وهي شهادة فخمة على الحياة الراقية. برج ماندارين بارك: حيث يصبح العنوان بمثابة بيان شخصي.

ليماسول، قبرص: بوابتك إلى الحياة المثالية

حياة مشمسة: استمتع بأشعة الشمس لمدة 300 يوم، مما يخلق مناخًا مثاليًا لأسلوب حياة نابض بالحياة ومرضي. بريق الأعمال الساحلية: تتميز مدينة ليماسول، وهي مركز تجاري صاخب، بشريط شاطئ رملي بطول 10 كيلومترات مزين بفنادق 5 نجوم ساحرة. منطقة جبل أوليمبوس: استكشف المنحدرات الصعبة على بعد 45 دقيقة فقط، والتي توفر مزيجًا فريدًا من تجارب الشاطئ والتزلج. المنتجعات والمنتجعات الجبلية: انغمس في عطلات نهاية الأسبوع في المنتجعات والمنتجعات الجبلية، وحقق التوازن المثالي بين العطلات الشاطئية والجبلية. السلامة في جوهرها: تفتخر قبرص بأدنى معدلات الجريمة في أوروبا، مما يضمن بيئة آمنة ومأمونة للمقيمين.

واحة الأعمال في ليماسول: الكشف عن المزايا المؤسسية

التعاون العالمي السلس: إن إطلاق الأعمال التجارية في قبرص يعني التعاون السهل مع الدول الأوروبية والكيانات العالمية. بدء الأعمال بدون جهد: تستغرق العمليات المبسطة من 2 إلى 4 أسابيع، مع خيارات للتسجيل عن بعد والاستحواذ على الشركات الحالية. الثقة العالمية: تكتسب الشركات المسجلة في قبرص ثقة عالمية معززة، مما يعكس النفوذ المتنامي للدولة. الكفاءة الضريبية: مديرو الشركات غير المقيمين خارج قبرص معفون من ضريبة الدخل، مما يضمن المرونة المالية. تحسين ضريبة القيمة المضافة: قد تكون الشركات التي تخدم غير المقيمين مؤهلة للحصول على إعفاءات من ضريبة القيمة المضافة، مما يؤدي إلى تحسين العمليات المالية. الاتصال بالاتحاد الأوروبي: تحصل الشركات المسجلة في قبرص على رقم ضريبة القيمة المضافة، مما يسهل المعاملات مع شركات الاتحاد الأوروبي وإنشاء الإقامة الضريبية. عمليات فعالة من حيث التكلفة: توفر ليماسول تكاليف تشغيلية منخفضة مع خدمات دعم الأعمال الشاملة. المزايا الضريبية: تشمل الحوافز الضريبية المختلفة ضريبة دخل بنسبة 0% لشركات الأوراق المالية وسياسة عدم الازدواج الضريبي. الحرية المالية: استمتع بتحويلات مالية غير مقيدة، مما يزيل القيود المالية. المعاملات الصديقة للضرائب: تعتبر ليماسول ملاذاً ضريبياً لعمليات الاندماج وإعادة التنظيم والتبادلات ونقل الأسهم أو بيع الأصول.

فتح قبرص: الاستثمار في "جوهرة البحر الأبيض المتوسط".

القدرة على تحمل التكاليف وسط النمو: على الرغم من الارتفاع بنسبة 400٪ في العقد الماضي، لا تزال العقارات في قبرص ميسورة التكلفة بشكل ملحوظ. وتكاليف الملكية، على النقيض من أوروبا الوسطى والجنوبية، معقولة بشكل ملحوظ. زيادة الاستثمار ونمو القيمة: ارتفعت قيمة المنازل من 500 ألف إلى 3-4 ملايين، مما يجذب الأفراد الأجانب ذوي الثروات العالية (HNWIs) من خلال برنامج التأشيرة الذهبية المناسب. اتجاهات الاستثمار الأجنبي: ما يقرب من 40٪ من مشتريات العقارات تتم من قبل الأجانب، بما في ذلك المستثمرين الروس والصينيين والشرق أوسطيين والمتقاعدين البريطانيين والألمان. ازدهار الشراء للتأجير: منذ الربع الثاني من عام 2022، يستثمر الأجانب بشكل متزايد في شراء العقارات للتأجير، خاصة في ليماسول. توفر المواقع الرئيسية مثل Mandarin Park فرصًا مربحة، حيث تصل أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 3.500 يورو وشقق البنتهاوس المكونة من ثلاث غرف نوم تصل إلى 30 ألف يورو شهريًا. سوق الإيجارات المزدهر: تعتبر ليماسول، التي يقودها عدد كبير من شركات تكنولوجيا المعلومات، نقطة جذب لتأجير الوحدات السكنية والمكاتب. تعد قبرص، "جوهرة البحر الأبيض المتوسط"، بمثابة منارة للفرص العقارية، حيث توفر القدرة على تحمل التكاليف والنمو وبيئة استثمارية استراتيجية.

AVERAGE

REAL ESTATE ROI

Country

PRICE TO INCOME RATIO

PRICE/SQM TO

BUY AN APT. IN

CITY CANTER

PRICE/SQM TO

BUY AN APT. OUTSIDE CITY CENTER

CENTER

AVERAGE REAL ESTATE ROI*

South Africa

3.07

1,015$

763$

9%

Cyprus

6.4

4,520$

2,162$

9%

USA

3.96

2,079$

1,480$

9%

Italy

8.61

4,191$

2,414$

3%

Spain

8.78

3,221$

1,983$

5%

UK

8.86

5,059$

3,861$

4%

Germany

8.93

7,221$

5142$

3%

France

9.94

6,934$

4,795$

2%

Greece

10.12

2,085$

1,758$

4%

Portugal

12.25

3,080$

2,140$

5%

Malta

13.11

3,673$

2,651$

5%

Israel

13.51

7,534$

6,111$

3%